Kowalski - Haus - Villa Agnes 150: Einfamilienhaus

Kowalski Haus - Villa Agnes 150

6 Zimmer

Netto-Grundfläche: 156 m²

Wohnfläche : 150 m²

- Durch die Raumordnung ist die Villa intelligent in zwei Wohnbereiche aufgeteilt: Elterntrakt im Erdgeschoss und Kinderreich im Obergeschoss.

Gerade Decken ohne Dachschrägen.

-Im großen Eingangsbereich befindet sich außer der Treppe viel Platz für eine große Garderobe. Gegenüber von der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Praktisch: geschlossene Abstellfläche (z.B. für Getränkekästen) unter der Treppe vergrößert den Wasch-/bzw. Technikraum.

- Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich. Dank den bodentiefen Terrassenfenstern an der Gartenseite und der dreiseitigen Belichtung ist es im Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig.

Die Eltern schlafen im Erdgeschoss in einem großen Schlafzimmer mit einem von hieraus zugänglichen Wellness-Badezimmer.

- Das Obergeschoss gehört dagegen ganz den Kindern. Das Kinderreich besteht aus einem Gemeinschaftsraum als Treff- und Spielplatz mit einem Abstellraum für Spielsachen, aus drei großen Kinderzimmern und einem hellen Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Kinderzimmer erhalten auf Wunsch einen Balkon zum Garten.

- Erwähnenswert ist außerdem der riesige Stauraum unter dem Dach, zugänglich über eine Einschubtreppe (Extra-Fläche, in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt).

Villa Agnes 150 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K. gibt für dieses Haus 217.863 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Schlüsselfertig sind das 1.450 € je m² Wohnfläche. Die 538 Einfamilienhäuser mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de liegen im Mittel bei 2.660 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 45 % unter dem Mittel. Mit 150 m² Wohnfläche liegt es etwa im Mittel der Einfamilienhäuser hier (143 m²).

Grundlage: Datenstand 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Kellergeschoss, Balkon auf Wunsch Der Kaufpreis bezieht sich auf die Erstellung des Baukörpers in massiver Bauweise laut Kowalski Haus Bau- Leistungsbeschreibung 2010. Schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte und Bauleitung, Architektenleistung, zzgl. kalkulierten Baunebenkosten, TÜV-Abnahme und einer Fertigstellungsbürgschaft.

In der Planungsphase berücksichtigen wir gerne Änderungen und Sonderwünsche. Alle Energieeffizienz-Standards können mit unseren Dämmsystemen erfüllt werden.